Elimpuesto que sustituye a la plusvalía municipal no es uno, sino dos, lo que permitirá a los vendedores elegir el que les suponga más beneficioso, según su caso.El objetivo es evitar que una persona deba pagar este impuesto aún cuando el valor del inmueble no haya subido desde que lo compró y hasta su venta, como ocurría con Elcontrato de arras es un documento que se firma durante la compraventa de una vivienda. En él, tanto el comprador como el vendedor manifiestan su voluntad de llevar a cabo la operación y se comprometen a finalizarla en un plazo determinado, que suele ser de 90 días. A su vez, el comprador entrega una suma de dinero para reservar la vivienda.

Paradeterminar el resultado de la venta hay que restar el valor de la venta al valor de compra actualizado por coeficiente. En el caso del valor de compra, este se obtiene de la suma del coste de

Antesde nada, conviene aclarar que la mayoría de los bancos financian el valor más bajo entre el 80% de la tasación y el 80% de la compraventa. No obstante, sí que hay ciertas entidades que se fijan únicamente en el valor de tasación, así que con ellas sí es posible conseguir una hipoteca que cubra el 90% de la compra si esa

Elprecio se había aplazado durante años, y se plantea la duda de si un retraso de 38 días puede constituir un incumplimiento que justifique la resolución de la venta. En primera instancia y en apelación se rechazó la resolución al estimar que no había existido un auténtico incumplimiento por el comprador. Dehecho, es frecuente hacer un contrato de arras, en el que el comprador entrega una suma de dinero para reservar un inmueble que pretende adquirir. Ese contrato se escritura de forma privada y no por ello tiene menor validez. Lo que ocurre es que un documento privado no puede inscribirse en el Registro de la Propiedad y los inmuebles . 237 420 34 177 48 232 20 175

se puede escriturar por más valor que el de venta